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マンション住み替えのタイミングと失敗しないためのポイント！

2023.11.10: ブログ

マンション住み替えのタイミングと失敗しないためのポイント！

家族構成の変化やライフスタイルの多様化、物件の老朽化など、さまざまな理由からマンション住み替えを検討されている方もいらっしゃるでしょう。
安定した生活と快適な住環境を手に入れるためには、住み替えの最適なタイミングやどのような対策が必要なのかあらかじめ知っておきたいですよね。

そこで今回は、マンション住み替えの最適なタイミングや失敗しないための対策についてご紹介します。

□マンション住み替えの最適なタイミングはいつ？

・住宅ローン控除の利用

購入後10年以降が住み替えにおすすめです。
その理由は住宅ローン控除を利用している場合、原則10年目で適用期間が終了するためです。
住宅ローン控除の特徴として住み替えると何回も利用できるという点があります。
そのため、計画的な住み替えを行うことで再適用という経済的なメリットを最大限に引き出せます。

・品確法の10年保証

新築で購入した場合、10年間の品質保証が受けられます。
この保証期間内に売却することで、次のオーナーにも安心と信頼を提供できます。
10年目を過ぎてからの売却が合理的であり、資産価値の維持にも繋がります。

・修繕積立金の増額前

修繕積立金は、築年数が増えると増額します。
そのため、売却が困難になる前に適切なタイミングでの売却が重要です。
上昇の兆しを見逃さないように、早めのアクションが、より良い条件での売却を可能にするのです。

□マンション住み替えで失敗しないための対策とは！

＊ローン残高を把握する

正確なローン残高の確認は欠かせません。
オーバーローンを防ぐためにも、特に買い先行は慎重に行う必要があります。
住宅ローンの完済と抵当権の抹消を念頭に置き、スムーズな住み替えを実現しましょう。

＊住み替えのための費用を準備する

仲介手数料や司法書士報酬、引っ越し代など、予想外の出費に備えることが大切です。
費用の目安を把握し、計画的な資金計画を立て、余裕を持った住み替えを心掛けましょう。

＊住み替え先の選定は慎重に行う

マンション選びでは、管理費や修繕積立金、物件の特徴や立地条件に注目しましょう。
その他にも、バルコニーの向きや収納、駐車場などの設備にもこだわり、家族全員が満足できる住まいを選ぶことがポイントです。

□まとめ

住み替えは、人生の大きな転機となります。
最適なタイミングを見極め、失敗しないための対策をしっかりと講じることで、新しい生活がより豊かで満足度の高いものになります。
本記事で紹介したポイントを参考に、最良の住み替えを実現し、新たな生活のスタートを切りましょう。

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