マンション住み替えを成功させるために！方法とポイントをご紹介します｜ブログ｜ブログ｜板橋区周辺（成増・東武練馬）のマンション売却はお任せ

ホーム
ブログ
ブログ
マンション住み替えを成功させるために！方法とポイントをご紹介します

2023.11.03: ブログ

マンション住み替えを成功させるために！方法とポイントをご紹介します

夫婦にとって、子供たちが独立して新しい生活のステージが始まる時期は、新しい住環境を求める絶好のチャンスです。
特に、マンション住み替えは、家族構成の変化やライフスタイルの変更に伴って検討されることが多いです。

これまでの住まいが手狭に感じる方や新しい住まいでの生活をスタートさせたい方に、住み替えの成功のためのポイントをご紹介します。

□マンション住み替えには3つの方法がある！

1つ目は同時に購入と売却をする方法です。
購入と売却の手続きを一度に進められるため、スケジュール調整が上手くいけば、短期間で住み替えを完結できます。

しかし、売却と購入のタイミングを合わせる必要があるため、スケジュール調整が難しいというデメリットがあります。
特に、働きながらの調整はより困難が伴うことを覚えておきましょう。

2つ目は先に購入し、後から売却する方法です。
この方法は、購入と売却のローンが重複するリスクが軽減されるため、住宅ローン完済者に特におすすめです。
また、計画的に売却を進められスケジュール調整もしやすいです。

3つ目は先に売却し、後から購入する方法です。
資金計画が立てやすいというメリットがあるのがこの方法です。
売却を先に行うことで手元に資金が十分にある状態で新居を検討でき、購入資金の確保がしやすくなります。

しかし、売却後、新居が見つかるまでの間は仮住まいが必要となる可能性があります。

□マンション住み替えを成功させるためのポイント！

事前にマンション住み替えのポイントを知識として身につけて、実際に住み替えをする際に役立てましょう。

＊ファミリースケジュールの設計

家族それぞれのライフスタイルに合わせて住み替えスケジュールを設計しましょう。
特に、子どもの年齢や進学は大きなポイントです。
未就学児のうちや小学校入学前に住み替えを考慮することで、転校の問題を避けられます。
また、エリア選びにおいても、学区や将来のライフプランを考慮に入れることが重要です。

＊費用の確認

住み替えにはさまざまな費用がかかります。
仲介手数料や引っ越し費用など、事前に確認しておきましょう。
具体的な費用の内訳や相場を事前にリサーチし、資金計画をしっかりと立てることで、スムーズな住み替えが可能となります。

＊ダブルローンのリスク

売却期間が長引くとダブルローンのリスクがあります。
ダブルローンが発生すると金利が高くなる可能性があり、負担が増えます。
適切なタイミングでの売却や住み替えローンの利用を検討することで、リスクを軽減しましょう。

□まとめ

夫婦の新しい生活ステージに合った住まいを見つけるためには、住み替えの方法やポイントを理解し、計画的に進めることが大切です。
マンション住み替えをご検討中の方は、ご自身の状況と照らし合わせて最適な選択をする必要があります。
今回ご紹介した内容を参考に、スムーズな住み替えを実現しましょう。

カテゴリー

お知らせ

ブログ

売買実績

ブログ | 結エステート株式会社