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マンションを住み替えるメリットとは？注意点についても紹介します！

2023.03.15: ブログ

マンションを住み替えるメリットとは？注意点についても紹介します！

今のマンションの設備が自分に合わないから、他のマンションに住み替えたいってことありますよね。
マンションを住み替えるメリットはいくつかあります。
マンションを住み替えることでより快適な生活を送れるパターンは多いです。
そこで今回は、マンションを住み替えるメリットや住み替える際の注意点について紹介します。

□マンションを住み替えるメリット

＊安心の防犯対策

マンションは低階層から高階層まで様々ありますが、高階層マンションは防犯対策が充実しています。
また、高階層マンションのなかには、専属のコンシェルジュが24時間駐在している所もあるため、高階層マンションへの住み替えはおすすめです。

＊住み替え前の失敗を活かせる

住み替え前のマンションに住んでいた時に起きた失敗をもとに、自分が必要な設備や機能などを把握できます。
自分に必要なものが揃ったマンションを選ぶことで、充実した生活を送れます。

＊マンションですべてを済ませられる

マンション内にコンビニやプール、ジムといったサービスがあるマンションを選ぶことで、マンションから出ることなくすべてを済ませられます。
バーやクリーニングが完備されたマンションもあるため、外出なしに充実した生活を送れます。

□マンションを住み替える際の注意点

マンションを住み替える際の注意点として、しっかりとした資金計画を立てることです。
マンションの住み替えでは、売却で得たお金を住み替えるマンションの購入資金に使うことになります。
そのため、まずは売却した時の手取りがいくらになるかをある程度把握しておくことが重要です。
手取りは、売却価格から住宅ローン残債や税金、仲介手数料や引っ越し代などの諸費用を引いたものになります。

ちなみに売却にかかる諸費用は、税金を除いて一般的に売却価格に対して3.5パーセントから4パーセントです。

また、売却益が発生した場合は、税金もかかります。
税金が発生した場合、大きな負担になることもあるため、事前に知識を持っておきましょう。
そして、手取りに最も影響するのが住宅ローン残債です。
そのため、売却前に住宅ローン残債がいくらあるかあらかじめ確認しておきましょう。