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マンションを売りたい方へ！中古マンションを売るコツをご紹介！
中古マンションの売却をお考えの方で、どのタイミングで売りに出すべきか、どうすれば高い値段で売却できるのか、疑問に思っている方は多いでしょう。
せっかく売るのだったら、高い値段で売却したいですよね。
そこで本記事では、マンションを売る適切なタイミングと中古マンションを売るコツを解説します。
□マンションを売るタイミングはいつ？
マンションを売る適切なタイミングはいつなのでしょうか。
まず意識していただきたいのが3月と9月です。
マンションの需要はこの2つの時期に高くなります。
なぜなら、転勤や就職、入学などで新生活をスタートさせる方が多いからです。
この時期は相場よりも高く売る絶好のタイミングなので、ぜひ狙ってくださいね。
次は築年数が10年、20年を超える前です。
マンションの事情として、10年ごとに修繕積立金が高くなるということがあります。
そのため、値上がりする前の方が評価が高く、売れやすいのです。
最後は大規模な修繕の後です。
大規模修繕の後は共用部分がきれいになります。
それによってマンションの価値が上昇するのです。
□中古マンションを売るコツを解説します！
中古マンションを高く売るコツとして代表的なのが、売り出し価格を少し高めに設定することです。
不動産を売買する際、買主は購入申し込みのタイミングで値引き交渉をしてくる可能性が高いです。
そして、売主側も多少値引き交渉に応じるというのが一般的になっています。
そのため、最初から売却希望金額を売り出し価格にしてしまうと、実際の売却額が希望額より下がってしまう可能性があるのです。
もしマンションが売れなければ再度価格を設定して売り出せば問題ないので、一度少し高めに価格を設定して売り出してみてください。
また、同じマンションの別部屋が売り出されていたら、競争しないように意識しましょう。
同じマンションということは立地条件や周辺環境は同じです。
価格競争になってしまって高く売れなくなりますので、争わないようにしてくださいね。
高く売りたい場合は、先に売ろうとはせずに、いったん売却活動を止めて、タイミングをずらすというのも1つの手ですよ。
□まとめ
中古マンションを売るタイミングや高く売るコツを解説しました。
どうすれば理想の売却活動になるのか、イメージが湧きましたでしょうか。
一度値段を高めに設定すること、同じマンションの物件と争わないことの2つを意識するようにして、高い値段での売却を実現してくださいね。
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