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マンションを売却したい？不動産会社にお任せください！
2013年以降価格が上昇し続けているマンション。
資産運用や引っ越しなど、さまざまな理由でマンション売却を考えている方がいらっしゃいます。
大切な財産であるマンションの売却は、失敗したくないですよね。
そこで今回は、マンションを売却する流れと注意点を紹介します。
□不動産を売却する流れをご紹介
マンションを売却する場合、スタートしてから5ヶ月ほどの時間がかかるため、引き渡し希望の半年前には準備を始めることをおすすめします。
マンション売却の流れを4つのステップに分けて紹介します。
1.不動産会社を選ぶ
マンションを売却する際は、不動産会社を通じて一般の消費者に紹介してもらい、買い手を探します。
適切な不動産会社を選ぶことは、マンション売却の結果に影響する非常に重要な要素です。
マンション売却に長けている、当社のような会社を選ぶことをおすすめします。
不動産会社を選ぶステップでは、マンションの査定依頼、訪問査定の立ち会い、媒介契約の締結をします。
2.マンションの売り出し
不動産会社と媒介契約を結ぶと、不動産会社が広告や物件紹介を行うことになります。
このステップでの売り主の役目は、以下の4つです。
・マンションの売り出し価格を決める
・物件写真を撮る
・告知書を作成する
・内覧に対応する
マンションの売り出し価格の決定や物件写真の撮影、告知書はマンションの売却に必須です。
また、マンションの内覧は購入の決断や交渉に大きく影響します。
3.売買契約の締結
マンションの買い手と売買契約を結びます。
売り主が契約違反をした場合には違約金が発生するため注意してください。
4.引き渡し
売買契約から引き渡しまでに２ヶ月ほどかかりますが、その間に引っ越しを完了させましょう。
売買契約時には引き渡し日が決まり、その日に代金決済とマンションの引き渡しが行われます。
□マンションを売却する際の注意点って？
マンションを売却する場合、額の大きい取引になるため失敗したくないですよね。
ここでは、マンションを売却する際の注意点を羅列的に紹介します。
・マンション市場が活発なタイミングを狙う
・相場を参考に売り出し価格を設定し、売れ残りを防ぐ
・売却期間を設定する
・売り逃さないように最低売却価格を決める
・自分に合う契約方法を選ぶ
以上5つがありますが、これらのポイントは売却前に注意するべき点です。
相場と不動産会社の情報を調査することが、マンションを賢く売却するためには最も重要であると言えます。
□まとめ
マンションの売却は、不動産会社を選ぶところから引き渡しまで、4つのステップに分けられました。
また、マンションを売却する際には、売却前に相場や不動産会社をしっかり調べて、納得のいく取引をしてくださいね。
当社は、マンション売却の実績が多くあり、お客様の期待に応えられます。
この記事を読んでマンションの売却が気になった方は、当社にお声がけください。
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