マンションを早く売却できる不動産買取

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早く売りたい方【当社買取】

確実に早く売却できる不動産買取

不動産買取は物件を早く売りたい方におすすめの売却方法です。不動産会社が物件を買い取るので、売却活動をする必要がなく、確実にスピーディーに売却することができます。板橋区全域、主に成増駅と東武練馬駅周辺のマンション売却をご検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

不動産買取とは

不動産会社に仲介を依頼した売却では、買い手を探すために広告やチラシによる売却活動を行うことが必要です。不動産買取は売却先が不動産会社のため、物件が売れるまで待つ必要がありません。売却価格は下がりますが、確実にスピーディーに売却することができます。手持ちの物件を早く売りたい、相続人で分割するので早く現金化したい、住み替えの物件の購入日が決まっているなどという場合におすすめの売却方法です。

買取業者のストックで
スピーディーな取引

買取業者のストックでスピーディーな取引

結エステート株式会社は直接、不動産の買取を行うのではなく、買取仲介を行っています。当社は提携している買取業者のストックが多いため、お客様のご事情に応じて早期に対応することも可能です。

買取のいろいろなメリット

スピーディーに売却できる

不動産会社が直接、物件を買い取るため、購入希望者を探す必要がありません。最短2週間から1ヶ月ほどで売却の取引が完了し、スピーディーに現金化することができます。

売却活動の手間や心理的負担がない

不動産会社に売却活動を依頼した場合は、購入希望者の内見などが発生します。印象を良くするために清掃やリフォームをする場合もありますが、不動産買取ならその手間も費用もかかりません。「いつ売れるのか」「売れるかどうか分からない」という心理的負担からも解放されます。

住み替えがスムーズにできる

資金計画や引渡し時期に合わせた不動産買取も可能で、住み替えをスムーズに行うことができます。ローンの残債がある物件でも問題ありません。相続税の支払いのため、早く現金化したいなど、お客様のご都合に合わせた時期に売却することができます。

周囲に知られずに売却できる

不動産買取は広告や宣伝など売却活動を行わないため、不動産を売却することをご近所や周囲に知られる心配がありません。プライバシーに配慮し、秘密厳守で行いますので、どうぞご安心ください。

瑕疵担保責任が免責される

不動産売却では通常、売主様は買主様に対し、瑕疵担保責任を負います。売却後に瑕疵が見つかった場合は売主様の責任となり、大きな費用負担となります。不動産買取の場合は不動産会社が買い取るため、売主様の瑕疵担保責任は免責されます。売却後の保証やアフターフォローも必要ないので、取引後の心配がありません。

不動産買取で注意したい点

仲介売却より価格が下がる

不動産買取は仲介売却に比べて、売却価格が低くなります。不動産会社は買い取った物件を販売するため、リフォーム・修繕などを行い、広告や宣伝、所有権移転の手続きなどを行う必要があり、それだけコストがかかるためです。一般的に個人で購入可能な1,000～3,000万円程度のマンションや土地・戸建てであれば、不動産買取ではなく、市場で販売した方が高値で売却できる可能性が高いです。
一方で3,000万円以上の高額な物件の場合は、購入希望者を探すのに時間がかかるため、早めに売りたい場合は不動産会社に直接買い取ってもらう方が確実です。